這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市淡水區沙崙路一段，社區為江南大宅，建物面積約 61.8坪。

刊登總價 2750 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1431351）聯絡潘永誠（0970013224），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

江南大宅淡水買屋 / 淡水買房

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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2750 萬 (含車位價)
參考單價：44.5 萬/坪
地址：新北市淡水區沙崙路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：江南大宅
總坪數：61.8 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 23樓 / 23樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮（特定族群）

此物件非常適合預算充足、對居住環境品質與景觀有極高要求，且傾向長期持有或自住的買家。其主要理由在於，淡水沙崙地區能同時擁有山、海、河三景且位於頂樓的稀缺資源極為難得，配合 61.8 坪的寬敞空間與閣樓特色，能提供相當優異的生活體驗。加上淡江大橋未來通車帶來的交通改善，具備一定的資產保值潛力。然而，鑑於其單價與總價均屬高位，且需面對頂樓潛在維護問題，建議購屋者在確認預算負擔能力及房屋驗收狀況後再做決定。